Дом «на честном слове» (часть 2)

Будут ли в Лесном расселять старые «деревяшки»?

DSC00377 - Дом "на честном слове" (часть 2)

Дорогой читатель! В первой части нашего большого репортажа мы посмотрели, как живут горожане в доме №15 по ул. Орджоникидзе. Выяснилось, что условия жизни, мягко говоря, не самые лучшие: холод, перебои с водоснабжением, неисправная проводка, гнилые трубы, осыпающаяся штукатурка, неработающая вентиляция, «гуляющие» стены, из-за которых рвутся обои, и прочие «прелести».

34 - Дом "на честном слове" (часть 2)Канализационный стояк в одной из квартир дома №15 по ул. Орджоникидзе в Лесном

Кроме того, из официальных открытых источников мы узнали, что данный дом «отжил свой век» ещё в 2004 году, а капитальный ремонт проводился в последний раз ещё при генсеке Брежневе — в 1972 году. В 2012 году администрацией Лесного ставился вопрос о необходимости проведения комиссионного обследования этого здания на предмет признания его аварийным. В этом случае жильцы могли рассчитывать на расселение или денежную компенсацию, а старая деревяшка должна была быть снесена. Но, увы… На дворе уже 2019 год, а жители «сталинских» деревянных времянок до сих пор ждут расселения.

При подготовке репортажа мы побывали не только в доме №15, но и в нескольких соседних домах, вот их адреса: ул. Орджоникидзе 3, 5, 7, 9, 13, 15 и ул. Дзержинского, 3, 5 (5/11); то есть, мы прошли по всем «деревяшкам» по нечётной стороне ул. Орджоникидзе:

Screenshot 4 2 - Дом "на честном слове" (часть 2)

Краткая справка по этим адресам (по данным администрации Лесного и ГИС ЖКХ)

(год постройки; год проведения капремонта; год установления износа; % износа):

  • ул. Орджоникидзе, 3 (1951; 1984; 1984; 0,1%)
  • ул. Орджоникидзе, 5 (1951; 1985; 1985; 0,1%)
  • ул. Орджоникидзе, 7 (1951; 1986; 1986; 0,091%)
  • ул. Орджоникидзе, 9 (1950; 1971; 1971; 0,09%)
  • ул. Орджоникидзе, 13 (1950; 1972; 1972; 0,1%)
  • ул. Орджоникидзе, 15 (1951; 1972; 2004; 0,077%)
  • ул. Дзержинского, 3 (1951; 1972; 1987; 21,95%)
  • ул. Дзержинского, 5 (1951; 1972; 1972; 0,19%)

По данным ГИС ЖКХ на 30.01.2019, ни один из перечисленных домов не признан аварийным; все дома, в которых мы побывали, являются исправными и находятся в стадии эксплуатации. 

Вот, например, «исправный» дом по ул. Орджоникидзе, 5:

DSC00165 - Дом "на честном слове" (часть 2)

Мы направили запрос в администрацию ГО «Город Лесной», и вот какой ответ мы получили:

«Жилые дома по адресам: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», г. Лесной, ул. Орджоникидзе, д. 3, д. 5, д. 7, д. 9, д. 13, д. 15 не признаны аварийными. Комиссионные обследования по вышеуказанным жилым домам на предмет оценки и обследование помещений в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (не пригодным) для проживания граждан, не проводилось. В связи с отсутствием оснований, решений по сносу и расселению вышеуказанных жилых домов не принималось».

Как видим, администрация полностью подтвердила сведения, указанные в ГИС ЖКХ, в отношении 6-ти домов из восьми, которые мы посетили. Кстати, ни один из этих домов не включён в программу капитального ремонта — в базе Фонда содействия капремонту МКД в Свердловской области эти адреса отсутствуют. Таким образом, в этих «деревяшках», которым уже почти по 70 лет, продолжают жить люди.

Эти дома «не аварийные», исправные, сносить и расселять их не собираются, капитальный ремонт им тоже не требуется. А люди живут, ждут и надеются, а ещё они платят (!) за содержание жилья. Размер платы в разных домах и квартирах отличается, но незначительно. Это зависит от формы собственности, площади квартиры, площади общего имущества и других факторов. Для примера, мы посчитали сколько платит собственник за содержание жилья в «двушке» на ул. Орджоникидзе, 3, площадью 46,3 кв.м. Эта цифра на сегодняшний день составляет 944,06 рублей в месяц (тарифы по каждому дому можно посмотреть в постановлении администрации №1634 от 25.12.2018).

DSC00270 - Дом "на честном слове" (часть 2)
Так выглядит дверь подъезда одного из домов по ул. Орджоникидзе в Лесном

Что же касается двух других домов, ул. Дзержинского, д. 3 и д. 5, — по ним есть отдельное постановление №1685 от 29.12.2018, которое гласит, что указанные жилые дома являются аварийными и подлежат расселению (в 2019 году) и сносу (в 2020 году). Семь квартир из этих двух домов находятся в муниципальной собственности и люди живут в этих квартирах по договору социального найма. Для этих нанимателей администрация планирует в 2019 году закупить жильё для переселения. Вероятно, это будет «вторичка».

Собственникам остальных 18 квартир указанных домов, в срок до 01.09.2019, будет предложено заключить соглашение «об изъятии жилых помещений с предоставлением возмещения за жилое помещение, либо иного жилого помещения взамен изымаемого с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение». Вероятно, что стоимость возмещения будет исчисляться, исходя из кадастровой стоимости. Для примера, «однушка» на ул. Дзержинского, 5 (30,2 кв.м) по данным Росреестра на сегодняшний день оценивается в 553 357,32 рублей. Выводы делайте сами.

Ну а теперь десерт!

Небольшое слайд-шоу с нашей прогулки по «деревяшкам» Лесного. Приятного просмотра!

Полезные ссылки

Первая часть репортажа

Справочник нормативных актов органов местного самоуправления ГО «Город Лесной»

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС «ЖКХ)

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области

Росреестр: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

 


Пожалуйста, оцените материал
[Всего оценок: 4 Средняя оценка: 4]

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *